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購房是人生重大事情，充斥著辛勞後的喜悅，辛苦存錢買房，在購房注意事項當然就格外重要囉～購房注意事項首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要！再者，購房注意事項需要確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。快跟著小編來看看有哪些購房注意事項吧～
購房注意事項－購房流程
購房注意事項1.挑購房源
全面細緻考察房源資訊，購房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來做為購房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
購房注意事項2.談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
購房注意事項3.辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由仲介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在仲介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
購房注意事項－房屋概況
購房注意事項1.四周環境
衣食住行、人生四事，交通是購房考慮的重要因素，四通八達、進出方便，小編認為有停車位才是最重要的唷～社區環境方面，在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，社區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住後的生活產生重大影響。
戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、採光、私密性等。
購房注意事項2.位置
首先，要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1.城市化水準高。應在那些各種市政設施齊全地段挑購房子，這些地段一般位於城市主要幹道、次要幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。
2.生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的採購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
3.環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閒運動、週末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
購房注意事項3.室內格局
1.居民購房一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大樑或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫樑；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
2.應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規則形狀出現，也應避免室內中央有柱穿過。因為不規則的房形會影響傢俱佈置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應儘量避免。
3.對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。
綜合以上三個部分，起居室空間的位置與佈置最為重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率最高的區域，所以客廳採光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯繫要緊湊；同時，在位置上應具有相對的獨立性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。
買房前務必掌握購房注意事項，買房除了將預算配置好之外，最重要的是上述每個購房注意事項都不能馬虎唷～購屋後最重要的就是家具和佈置啦！小編認為依照主人喜好設計自己家裡風格是件相當幸福的事情，無論房子空間大或小，都需要妥善利用空間，小編建議買省空間的家具，像是歐朋沙發床、壁床等，品質好的家具不僅耐用，且省下的空間可以做更多功能的利用唷～
資料來源：網路
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