購房注意事項

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購房是人生重大事情,充斥著辛勞後的喜悅,辛苦存錢買房,在購房注意事項當然就格外重要囉~購房注意事項首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要!再者,購房注意事項需要確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。快跟著小編來看看有哪些購房注意事項吧~

 

購房注意事項-購房流程
 

購房注意事項1.挑購房源

全面細緻考察房源資訊,購房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來做為購房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。

 

購房注意事項2.談判簽定買賣合同

確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

 

購房注意事項3.辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由仲介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

 

辦理產權過戶,原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在仲介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

 

購房注意事項-房屋概況

 

購房注意事項1.四周環境

衣食住行、人生四事,交通是購房考慮的重要因素,四通八達、進出方便,小編認為有停車位才是最重要的唷~社區環境方面,在人口越來越密集的大城市,社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素,社區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住後的生活產生重大影響。

 

戶型結構:戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求,如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、採光、私密性等。

 

購房注意事項2.位置

首先,要考慮的是位置是否優越,因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵:

1.城市化水準高。應在那些各種市政設施齊全地段挑購房子,這些地段一般位於城市主要幹道、次要幹道附近,不應超過1公里,否則有些設施難以接通,對外交通也會有麻煩。

2.生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點,滿足日常生活物品的採購及其他服務需求,醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

3.環境宜人,自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達,空氣清新、水面清澈,有早晚休閒運動、週末遊玩娛樂之所,社會風氣、治安狀況良好。

 

購房注意事項3.室內格局

1.居民購房一般都會考慮做再次裝修,所以室內有無橫穿的大樑或回水管道要先看清楚,因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度,否則將暴露橫樑;同時,橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理,再裝飾也會影響美觀。

 

2.應注意整個室內格局力求方方正正,避免有三角形(尖角形)等不規則形狀出現,也應避免室內中央有柱穿過。因為不規則的房形會影響傢俱佈置,且造成的浪費面積多,很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補;且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感,能夠避免還應儘量避免。

 

3.對房內各功能居室的配置安排及行走動線,要做仔細考量。一般而言,住宅空間可以分為三部分:起居空間、服務空間與睡眠空間。

 

綜合以上三個部分,起居室空間的位置與佈置最為重要,因為客廳是家庭活動和對外交際的中心,也是日常生活中使用率最高的區域,所以客廳採光一定好,格局要方正,與餐廳和其他臥室之間聯繫要緊湊;同時,在位置上應具有相對的獨立性,不應成為其他功能居室間穿行的通道。

 

買房前務必掌握購房注意事項,買房除了將預算配置好之外,最重要的是上述每個購房注意事項都不能馬虎唷~購屋後最重要的就是家具和佈置啦!小編認為依照主人喜好設計自己家裡風格是件相當幸福的事情,無論房子空間大或小,都需要妥善利用空間,小編建議買省空間的家具,像是歐朋沙發床壁床等,品質好的家具不僅耐用,且省下的空間可以做更多功能的利用唷~

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資料來源:網路

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